Villa au calme, sans vis-à-vis, jardin clôturé, beau potentie

06110 - LE CANNET

Secteur Cannet Ouest (entre l'Aubarède et Garibondy).

Cette charmante villa s'élève sur un terrain de 710 m2, paysagé et piscinable (information à confirmer auprès des services de l'Urbanisme du Cannet).
Exposition du séjour et de la terrasse principale : Sud et Ouest.

Cette maison robuste de type neo-provençal est particulièrement charmante avec ses tomettes et carrelage en terre cuite, sa construction rappelant un mas ou une bergerie. On y accède par quelques marches.

Son séjour cathédrale est très apprécié, c'est une pièce à vivre aux volumes confortables et généreux.
Au rez-de-jardin, on trouve une entrée, un spacieux double séjour exposé plein Sud, et une cuisine entièrement équipée suffisamment spacieuse pour s'y attabler.
À l'étage (demi-étage, seulement 8 marches d'escalier), une salle de bain, wc indépendant, et trois belles chambres, chacune disposant d'un placard.

On apprécie l'absence de vis à vis dans chacune des pièces ainsi que dans le jardin (vue sur le jardin ainsi que sur une zone verte avoisinante et non constructible)..

L'installation électrique (tableau, interrupteur, etc.) a été rénovée en 2024.
Prévoir un budget rénovation pour moderniser les pièces.
La maison et son terrain n'ont jamais été impactés par les intempéries.

Un garage indépendant disposant d'une fenêtre et électrifié, un espace additionnel équipé de l'électricité au niveau inférieur de ce garage, ainsi qu'une grande cave côté sud complètent la maison.

Une aire de stationnement extérieur (possibilité d'y installer un abris) offre la possibilité de garer trois véhicules supplémentaires.
Un parking privatif situé à l'extérieur de cette propriété d'ajoute à ces stationnements.

De nombreuses possibilités d'évolution sont possibles en exploitant ces annexes. (aménagement d'une studette indépendante, atelier, cabinet pour profession libérale, etc.)

Le quartier est très calme, sans nuisances liées à la ci