En exclusivité - A vendre - Appartement T2 de 39.90 m² à LAUN

31140 - LAUNAGUET

Découvrez cet appartement T2, niché dans une résidence moderne construite en 2016. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement de 39,90 m² habitables vous offre un cadre de vie, proche de Toulouse et de l'accès au périphérique.
Le séjour, d'une superficie de 20 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à son exposition Est. Chambre à coucher de 11.5 m², avec placard. L'espace est optimisé pour vous offrir un confort maximal. La salle d'eau, moderne et pratique, intègre également les toilettes.
Le balcon de 8 m² vous permettra assurément de profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose d'un stationnement intérieur et d'un stationnement extérieur, tous deux privatifs. Le chauffage est collectif.
Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Restaurants à seulement 5 minutes à pied. Une école élémentaire est accessible en 10 minutes à pied. En 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.

Rentabilité Potentielle Elyade : 5 %
Logement vendu OCCUPE : loyer de .... hors charges
Date de fin de bail : 10/09/2026
Rentabilité brute : 4.7%
Copropriété : 54 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 2000 € /an
Taxe foncière : 951 € / an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260€ et 380€ /an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 115 350 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8 350 euros TTC. Soit 107 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe éner