Appartement Duplex avec terrasse T5

13790 - ROUSSET

À Vendre – Duplex Lumineux avec Terrasse, Vue Dégagée et Fort Potentiel
Vous rêvez d'un bien atypique et plein de charme ?
Ce duplex de 74,36 m² (loi Carrez), situé dans un environnement calme dans la magnifique ville de Rousset, est fait pour vous !
Il offre un très bel espace de vie, baigné de lumière naturelle, avec une disposition actuelle de 2 chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins , et une chambre mansardée à l'étage supérieur.
Profitez d'une grande terrasse avec une vue dégagée à couper le souffle, idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Sa configuration intelligente permet également de créer deux logements indépendants, parfait pour un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile.
De très faibles charge de copropriété – un vrai plus !Surface loi Carrez : 74,36 m²
Les + :
Duplex lumineux et bien agencé
Potentiel d'aménagement remarquable
Vue dégagée et cadre paisible
Grande terrasse ensoleillée
2 logements possibles
Aucun frais de copropriété
Un bien rare sur le marché, alliant volume, lumière et potentiel. À visiter sans tarder !
Ce bien vous est présenté en exclusivité par KB Immobilier Meilleur Conseil Immo.
Contactez nous au plus vite au: 04.88.14.33.37.



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 370.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-01-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KB IMMOBILIER : Olivia Matronne
Agent commercial (Entreprise individuelle)