Maison à vendre Cognat-Lyonne

03110 - COGNAT-LYONNE

À vendre – Maison de caractère 150 m² à Cognat Lyonne – 5 pièces – Terrain +2800 m²


Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette belle maison d'environ 150 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Élevée sur deux niveaux tout en restant de plain-pied, elle offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.


Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une triple exposition, avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé.
À l'étage, un espace entièrement dédié aux parents vous attend, offrant intimité et confort.
Chambre, salle de bain et wc séparé.

Le tout est implanté sur un superbe terrain de plus de 2800 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique, parfait pour la tranquillité et la sécurité.

Les + :
• Aucun vis-à-vis
• Maison lumineuse et spacieuse
• Grande parcelle arborée
• Environnement calme
• Portail électrique
•. Isolation et système de chauffage.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET
Agent commercial (Entreprise individuelle)