Appartement à vendre Bry-sur-Marne

94360 - BRY-SUR-MARNE

À vendre - T1 avec jardin à Bry-sur-Marne, dans une résidence sécurisée et recherchée. Vous cherchez un premier achat ou un investissement à fort potentiel ? Ce charmant T1 de 24,44 m², situé en rez-de-jardin, ne demande qu'à être révélé ! Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités d'aménagement et de valorisation sont nombreuses. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau avec wc, d'une pièce de vie ouvrant sur un magnifique jardin privatif de 50m2 environ exposé plein sud et sans vis-à-vis, d'une cuisine équipée indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour une cuisine américaine), d'une place de parking extérieure sécurisée et d'une cave en sous-sol. Enorme potentiel de rentabilité, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat avec travaux. Un emplacement pratique et agréable au quotidien. Situé rue du Four à Bry-sur-Marne, le bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (à quelques minutes à pied : Boulangerie, pharmacie, supermarché, écoles, mairie, bus avec ligne vers le RER), 5 min en voiture de l'A4, bords de marne ...
Les plus : Chauffage électrique, faibles charges, fibre optique, volet électrique dans le séjour, interphone, résidence calme et sécurisée.
Un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa bonne desserte !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.