Maison 84 m² sur un terrain de 3,72 ares

67140 - ANDLAU

Si ce bien vous intéresse et pour toutes visites sur place veuillez contacter Bruno au 06 14 62 60 50.

Au coeur du village pittoresque d'ANDLAU nichée sur la route des vins que se trouve cette authentique maison Alsacienne datant de 1667, située dans une petite rue paisible.

D'une surface de 84 m² la maison se compose de :
Un séjour de 24 m² ouvrant sur une terrasse de 37 m² orientée Sud, une cuisine spacieuse de 14 m², deux chambres de 12 m², un grand dégagement de 10m² donnant sur une pièce (Bureau) de 7 m² et sa salle d'eau équipée d'une douche, un WC suspendu et lavabo.

Vous aurez la possibilité d'agrandir ce bien grâce à son grenier sur 2 niveaux et d'atteindre une surface totale de plus de 200 m².
Ainsi qu'une dépendance de 37 m² attenante située à gauche de la bâtisse, possibilité d'aménager en atelier, showroom, ou chambres d'hôtes.

Le bien dispose également de 2 grandes caves et d'un beau jardin.

Travaux à prévoir…

Taxe Foncière : 288 €

Robin de Toits l'agence immobilière Alsacienne engagée !
Nous reversons 5% de notre commission aux associations reconnues d'utilité public et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux acquéreurs.
Prix : 180 200 € FAI (dont 6% TTC d'honoraire agence inclus)
Honoraires : 10 200 € TTC
Prix honoraires agence exclus : 170 000 €

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1364.00 et 1846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Bruno Burckard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428670640
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage