Maison et gîte isolés

16220 - ROUZEDE

Vous êtes à la recherche d'une propriété sans voisinage, sans vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle ?? Alors arrêtez-vous sur cette annonce !

L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation, un gîte et diverses dépendances dont voici les détails :
la maison principale se compose, au rez-de-chaussée-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger puis un salon spacieux avec cheminée équipée d'un insert.
Nous avons ensuite les pièces plus techniques comme une salle d'eau avec WC, un coin buanderie, un espace bureau/rangement, le tout en direction d'une véranda menant à l'extérieur, côté piscine.
A l'étage, vous avez 3 chambres dont une avec un dressing et une salle de bains familiale.

Le gîte comprend, au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine avec direct à la terrasse, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un espace bureau et 2 chambres.

Vous avez également diverses dépendances dont une grande grange attenante, un atelier, un abri pour les outils de jardinage et un carport.

Vous pourrez également profiter de la piscine, sa terrasse, son kiosque, le tout avec une vue exceptionnelle sur la campagne !

Cette propriété se situe à 10 de Montbron ou de La Rochefoucauld, 35 minutes de la zone commerciale des Montagnes à Angoulême ou encore 40 minutes de la gare LGV.
C'est un produit exceptionnel !



Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3944.00 € et 5336.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.