Vue imprenable T6

83136 - NEOULES

COUP DE COEUR EN PLEINE NATURE – VILLA T6 + ESPACE INDÉPENDANT AMÉNAGÉ EN T3

Nichée dans un écrin de verdure, cette villa familiale séduit par ses volumes généreux et son cadre paisible.
Côté habitation principale :
5 chambres, idéales pour grande famille, télétravail ou invités.
Un espace de vie lumineux de 54 m², avec cuisine ouverte meublée et équipée, qui s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 64 m² avec vue à couper le souffle ? – parfaite pour vos repas d'été et moments de détente.
Un garage de 30 m² pour stationnement ou stockage.
? En complément :Un ancien atelier a été transformé en espace indépendant de type T3 (env. 72 m²).Changement d'affectation non effectué et ne sera pas régularisé : usage non reconnu officiellement en tant que logement, mais idéal pour un usage personnel (bureau, invités, loisirs…).
Le tout sur un terrain arboré de 1 387 m², dans un secteur recherché, sans vis-à-vis direct à l'arrière.Mitoyenneté discrète sur un côté, sans nuisance visuelle ni sonore.
Les +++ :
Environnement calme
Vue panoramique
Potentiel multi-usages
Rare sur le secteur !
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique ! Contact rapide conseillé.

Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 599 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1200.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.