Maison briarde

77176 - NANDY

Au coeur du vieux bourg préservé de Nandy, au calme...
Très belle et vaste briarde restaurée à partir de matériaux nobles (pierre de Bourgogne, tomettes anciennes, portes en bois exotique...). Chaque espace dégage une atmosphère paisible. Elle offre 233m² habitables et 300m² utiles sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, une très vaste entrée/salon traversante de 30m avec cheminée distribue deux bureaux communicants, un séjour de 28m² avec poêle à bois et sa cuisine attenante et traversante de 26m². Les bureaux seraient ouvrables sur le séjour pour créer une grande pièce à vivre de 50m². Au premier étage, on arrive sur une vaste mezzanine/bibliothèque de 31m² qui conduit à 3 chambres, 1 pièce dressing, salle de bains et salle d'eau. Au deuxième étage, on trouve une deuxième mezzanine, 2 grandes chambres mansardées aux murs en pièerre et une pièce à finir (salle d'eau/dressing). La maison dispose de 2 escaliers intérieurs laissant envisager une division. A l'extérieur, une terrasse, un charmant jardin fleuri, un garage ainsi qu'une pièce/atelier d'artiste viennent parfaire les lieux. Côté technique : chauffage gaz de ville, aspiration centralisée au rdc, adoucisseur d'eau. Pour le quotidien : épicerie de village en face, 2 centres commerciaux à 5/10mn, école et collège sur place, collèges et lycées privés à 10mn. RER à 5mn (train direct Paris gare de Lyon 25mn le matin). Paris à 40mn en voiture. En résumé, une maison de pays au charme ancien, parfaitement adaptée à une grande famille, un regroupement familial, télétravail, profession libérale, maison de campagne ou chambre d'hôtes...

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.