Appartement de type 2 de 44 m2

38200 - VIENNE

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant T2 de 44 m² situé à Vienne, au 1er étage (entresol) d'un immeuble ancien bien entretenu.

ESPACE DE VIE

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement bien agencé, offrant une pièce de vie lumineuse de 24,73 m2 ainsi qu'une cuisine ouverte et fonctionnelle, qui a été pensée pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien.

ESPACE NUIT

L'espace nuit, bien séparé, se compose d'une chambre confortable et de bonne taille (.. m2). Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien.
Un appartement bien agencé et prêt à vivre !

ENVIRONNEMENT
Situé dans le centre-ville de Vienne, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Possibilité de louer le bien 790€ C.C soit 9,60% de rentabilité brut.

LES PLUS
Emplacement idéal
Optimisation des volumes
Bon état général
Emplacement central
Copropriété à taille humaine
Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous.

Honoraires inclus de 7.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 070 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 426 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Alice DE SAN RAIMUNDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 383 299
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière N