105m2 et une superbe adresse

34000 - MONTPELLIER

MONTPELLIER - CENTRE HISTORIQUE
Idéalement situé sur la prestigieuse rue Foch, à quelques pas de l'Arc de Triomphe et de la charmante place de la Canourgue, cet appartement ancien de 105 m² offre un cadre de vie unique, empreint d'élégance et d'histoire.

Niché au troisième étage d'un immeuble de caractère, il séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses éléments d'époque conservés. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, bénéficie d'une vue sur l'une des plus belles artères historiques de Montpellier. Les amateurs d'authenticité apprécieront les belles prestations de l'ancien, idéalement conservées ainsi que la belle hauteur sous plafond qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse..

L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Il se situe dans une petite copropriété bien entretenue et bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine.

Ce bien rare conviendra parfaitement en tant que résidence principale, pied-à-terre de charme ou encore pour une activité en profession libérale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.