Immeuble commercial à fort potentiel

27500 - PONT-AUDEMER

À vendre – Immeuble commercial à fort potentiel – Pont-Audemer (27500)
Ancien cinéma situé en plein coeur de Pont-Audemer, cet immeuble indépendant développe actuellement une surface de 1 200 m² à usage commercial.
Composition actuelle :
Trois salles de cinéma
Salle d'accueil
Toilettes
Un grand appartement
Deux garages
Une cave
Fort potentiel d'agrandissement :
Possibilité de surélévation pour atteindre 2 400 m² de surface de plancher.
Création possible de 4 niveaux (R+3).
Opportunité d'aménagement d'un toit terrasse.
Multiples usages envisageables :
Commercial
Habitation
Activité professionnelle
Immeuble non soumis au statut de la copropriété, offrant une grande liberté d'exploitation et de transformation.
Atouts supplémentaires :
Parkings couverts annexés à l'immeuble.
Bien également disponible à la location, sous réserve d'un preneur sérieux.
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets mixtes.
Localisation stratégique à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.
Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière.

Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance.
Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine.
Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif :
répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d'être
toujours plus ag