Saint Gervais Les Bains, studio + cabine 18,37 M2, balcon et cas

74170 - SAINT-GERVAIS-LES-BAINS

Situé au bord de la piste de ski retour de Saint-Gervais (ski-in / ski-out) et à proximité du village, cet appartement exposé sud avec balcon peut accueillir 4 personnes.
Vous disposerez :
D'une entrée avec un couchage cabine, d'une agréable pièce à vivre avec coin repas / coin nuit, un balcon, une salle de bains et un WC indépendant.
En annexe : Un casier à ski ( jouissance exclusive).
Stationnement commun à la copropriété.
Le centre-ville est accessible en environ 10 à 15 minutes à pied ou en navettes gratuites situées à 3 minutes à pied.
Accès possible sans véhicule via le train et l'ascenseur valléen (3 minutes de marche entre l'arrivée de l'ascenseur et l'appartement).
Aéroport de Genève à moins d'une heure.
Investissement locatif ? Première acquisition, ou pied-à-terre à la montagne. Ce studio est idéal.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alpes Office Immobilier by KW : Agent Immobilier - Alpes Office Immobilier by Kw - Anthony Minié