A 3 km de PONTRIEUX ECOLES PORT ET TOUS COMMERCES

22260 - PLOUEC-DU-TRIEUX

PLOUEC DU TRIEUX, proche boulangerie, poste, bar-tabac avec alimentation et écoles
Au calme, venez découvrir cette maison d'habitation en pierres, indépendante, offrant de nombreuses possibilités.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce principale d'environ 60 m²- espace séjour/salon avec poêle à bois et cuisine aménagée. Au premier étage : d'un palier, de trois chambres dont une bénéficiant d'une pièce attenante/une autre avec rangements, d'une salle d'eau. Au second étage : Grenier.
Attenant à la maison, accessible par la cuisine et donnant sur le jardin un appentis actuellement à usage de buanderie/atelier avec l'unique toilettes de la maison. Cet appentis à rénover pourrait devenir de nouveaux espaces de vie; (véranda sur jardin,... )
Agréable jardin clos exposé SUD.
Gazinière et poêle à bois, chauffage électrique à l'étage. Huisseries en PVC double vitrage (et bois double vitrage), volets électriques (moins de 5 ans).Assainissement collectif.
Pas de compteur LINKY en place .

Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC
RCP EN COURS