Special investisseur

91410 - DOURDAN

Exclusivité – Opportunité à saisir
La Crémière Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement de type F2, déjà loué à un locataire stable et sérieux. Situé au sein d'une résidence proche du centre-ville, cet appartement bénéficie également d'un espace extérieur privatif.
Idéal tant pour un couple en quête d'un premier logement que pour un investisseur, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Parmi ses caractéristiques principales : chauffage individuel électrique, une chambre, un séjour accueillant donnant sur un balcon privé, parfait pour la détente, un coin cuisine fonctionnel, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une place de stationnement.
Ne laissez pas passer cette opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités.
Situé à seulement 50 kilomètres de Paris par la route, accessible via l'autoroute A10, avec la gare RER C à proximité, ainsi que la gare routière RER B à Massy. La zone de Courtaboeuf, le plateau de Saclay, ses grandes écoles et son centre de recherche national sont également facilement accessibles.
Les principaux axes routiers, tels que la N10, A11, A71, et A10, sont aisément accessibles, représentant près de 80 % des voies pour vos escapades et déplacements.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur : http://www.lacremailler