Studio bien situé avec cave et parking privé

72000 - LE MANS

Découvrez ce charmant appartement T1 de 27 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 1972, offrant une vue imprenable sur l'ouest. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cet appartement possède un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Imaginez-vous dans cet appartement lumineux, où chaque rayon de soleil filtrant à travers les fenêtres en PVC double vitrage crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, bien que nue, est prête à accueillir vos idées de décoration et vos équipements modernes. Le chauffage collectif assure un confort constant tout au long de l'année, tandis que la cave offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement serein et bien entretenu. Un stationnement extérieur est également disponible, facilitant vos déplacements quotidiens. Cet appartement est l'occasion idéale pour les premiers acheteurs ou les investisseurs cherchant à ajouter une touche personnelle à leur propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, notamment plusieurs épiceries et restaurants à 15 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes à pied, un hôpital à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un médecin généraliste à 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec le bus à 5 minutes à pied et le tramway à 5 minutes en voiture. Les écoles, de la maternelle au collège, sont toutes accessibles à pied en moins de 15 minutes.

Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830