Immobilier Professionnel à vendre Limoux

11300 - LIMOUX

À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL AVEC DÉPÔT + BUREAUX – LIMOUX (11300)

Opportunité rare ! Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bien offre de multiples possibilités !

Situé sur une parcelle de 950 m², ce local professionnel se compose de :

Un dépôt de 205 m² au sol avec 4 pièces annexes
Une mezzanine de 40 m², idéale pour stockage ou espace bureau

Deux chalets aménagés :
Un de 16,75 m² (bureau)
Un de 15 m² (salle de pause ou réunion)
Atouts clés :

Actuellement loué 1500 € / mois (bonne rentabilité)
Locataire en place avec possibilité de poursuivre ou libérer les lieux selon votre projet

Idéal artisan, PME, activité de stockage, profession libérale ou investisseur locatif

Envie de visiter ou d'en savoir plus ?
Contactez-moi dès maintenant et venez découvrir ce bien polyvalent !

Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur 180.000€

Mandat : 2412144

Gaëlle MAFFRE : 06 89 34 36 11
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 889442570

David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier
n° : CPI11012018000026980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.