Appartement à vendre Saint maur des fosses

94100 - SAINT MAUR DES FOSSES

Appartement 3 pièces – 77,79 m² Loi Carrez – Quartier Mairie, Saint-Maur-des-Fossés

Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur, Agentys Saint-Maur Mairie vous présente cet appartement de 77,79 m² (91,19 m² au sol).

Idéalement placé dans le quartier très recherché de la Mairie, à équidistance des commerces de l'avenue Charles de Gaulle et de la rue Baratte-Cholet, il se trouve également à proximité des écoles et de la station RER A – Parc Saint-Maur.

L'appartement se compose d'une grande cuisine indépendante de 9,22 m², avec accès direct à un balcon suffisamment spacieux pour y déjeuner, ainsi que d'un séjour lumineux de plus de 27 m² bénéficiant d'une double exposition et donnant sur un second balcon de 8,20 m².

L'espace nuit comprend deux chambres (11,04 m² et 10,55 m²), une salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangements et un dégagement fonctionnel.

En annexes : une place de parking et une cave.

Un bien rare dans un environnement calme, bien desservi, idéal pour profiter d'une vie de quartier agréable tout en restant proche des transports et des commodités.

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Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2947.00 € et 3988.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.