Immeuble de caractère à Sainte-Marie-aux-Mines – 18 pièces

68160 - SAINTE-MARIE-AUX-MINES

À vendre, immeuble de caractère datant de 1820, situé à Sainte-Marie-aux-Mines, sur une parcelle de 11 ares 59 avec jardin, garage et combles. Environ 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec deux entrées indépendantes.
Il comprend :
Un appartement 4 pièces, avec entrée privative, entièrement rénové et habitable sans travaux (entrée, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave).
Un gîte 2 pièces, également rénové, prêt à l'exploitation immédiate pour une activité touristique ou locative.
Une seconde entrée dessert, au premier étage, un vaste espace à rénover (5 pièces + annexes), offrant un fort potentiel de réaménagement.
Un troisième niveau composé d'un petit logement déjà aménagé et de 8 pièces nues à rénover, permettant la création d'au moins deux appartements supplémentaires.
Chauffage gaz individuel, ouvertures partiellement en double vitrage. Des travaux importants sont à prévoir dans plusieurs parties du bâtiment, mais le potentiel est remarquable.
Vue dégagée, environnement calme, proche de la nature.
Un lieu unique pour créer un véritable projet de vie ou d'investissement locatif, idéal pour grande famille, projet multi-logements, activité professionnelle ou touristique.

Au prix de 170 000 euros HAI ( honoraires charge vendeur ).

Si vous aimez les bâtisses qui ont une histoire à raconter, contactez dès aujourd'hui Cidji LOUIS au 07.82.92.26.28 ou l'agence au 03.69.09.45.20.

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