Maison T4 avec grand terrain, 100m² de dependance et source

07600 - SAINT-ANDEOL-DE-VALS

En exclusivité : charmante maison située à seulement 5 minutes du village, avec une rivière accessible en moins de 2 minutes, sur un terrain clôturé de 1 352 m².
La maison, avec vie de plain-pied, offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de 45 m², s'ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m² avec accès direct au terrain et une vue imprenable sur les collines et la forêt environnante.

Elle comprend 3 chambres ainsi qu'un grand atelier/garage d'environ 125 m², offrant un fort potentiel d'aménagement grâce à ses ouvertures existantes et à une hauteur sous plafond suffisante pour accueillir tous types de projets (habitation, local professionnel, etc.).

Une source alimente la maison en eau, permettant une exploitation optimale du terrain.
Classe énergie : C – assurant un bon confort thermique en toutes saisons.
L'ensemble des diagnostics a été réalisé. contact direct zéro6-19-33-71-57

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 662.00 et 897.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.