Villa T5 dans un quartier résidentiel

26800 - BEAUVALLON

Maison T5 – 159,36 m² – Jardin 591 m² – Beauvallon (26)

Située dans un quartier résidentiel calme du village de Beauvallon, cette maison mitoyenne d'un côté propose une belle surface habitable et un cadre de vie agréable.
Élevée sur deux niveaux, elle offre une configuration fonctionnelle, idéale pour une famille.
implantée sur un terrain de 591 m², elle offre un bel équilibre entre intérieur confortable et extérieur soigné avec ses espaces pensés pour profiter de chaque saison.

? Côté jardin :
Piscine au sel avec local technique
Cuisine d'été parfaite pour les repas en famille ou entre amis
Terrasse et véranda conviviales
Un jardin arboré
? Côté maison :
Rez-de-chaussée :
Une entrée
Trois chambres, dont une avec salle d'eau et accès indépendant
Une buanderie pratique
Une seconde salle d'eau
À l'étage :
Une belle pièce de vie de 41.53m²
Une cuisine indépendante fonctionnelle
Une quatrième chambre
Une salle de bain et des WC séparés
? Les plus :
Chaudière gaz récente (2023)
Volets roulants
Maison en bon état, quelques rafraîchissements à prévoir pour la mettre à votre goût
Quartier résidentiel, calme, à proximité des commodités
Prix de vente : 340 000 €
DPE : Classe C / GES: C / Estimation du couts annuels d'énergie du logement entre 1480 € et 2040€ par an .
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

? Un lieu où il fait bon vivre, à Beauvallon, à seulement quelques minutes de Valence.
? Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous : océane BRAEM au 06 61 37 57 58 ou obraem@groupe-valrim.f

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonn