MAISON DE BOURG HABITABLE DE SUITE

23130 - CHENERAILLES

Référence annonce : N°1220Surface habitable : 80 m²Chambres : 2 (3 possibles)Terrain : 527 m² attenants (jardin arrière + parcelle en face avec stationnement)Taxe foncière : 953 €/an

Laissez-vous séduire par cette maison récemment rénovée entre 2022 et 2024, située en plein centre de Chénérailles, avec une classification énergétique B et A selon le DPE de février 2024, preuve d'une rénovation énergétique réussie (ancienne note : G-G). Une vraie pépite à découvrir absolument !

EN EXCLUSIVITÉ, l'agence ATTEGIA vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté, avec grange attenante, jardin privatif à l'arrière, jardin supplémentaire en face et une place de stationnement.

DESCRIPTIF DU BIEN
Rez-de-chaussée :
Entrée par un petit couloir central.
À droite : cuisine aménagée et équipée avec coin bar pour les repas, ouverte sur un espace salon cosy (pouvant aussi devenir salle à manger).
À gauche : grande chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante (double vasque, douche à l'italienne, WC).
Cette chambre peut facilement être transformée en salon lumineux.
À l'étage :
Deux chambres.
Salle d'eau centrale avec WC.
Grenier au-dessus, accessible.
Sous-sol :
Cave voûtée saine, avec ancien four à pain.
EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES
Jardinet à l'arrière, avec petit poulailler, serre et terrasse pour les repas d'extérieur.
Grange attenante avec espace buanderie et chaufferie.
Deuxième jardin en face, avec portail et place de stationnement privative.
BON À SAVOIR
Tout-à-l'égout.
Électricité refaite (2022–2023).
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques (installés 2023–2024).
Ballon thermodynamique.
Pompe à chaleur air/eau récente.
Panneaux photovoltaïques installés côté sud (grange) en autoconsommation (non raccordés au réseau EDF).
LOCALISATION
Un petit bourg chaleureux avec quelques commerces de proximité.À seulement 8 km de Gouzon et de ses nombreux services (boulang