Propriété Équestre avec Maison d'Habitation et Gîte – 4

89100 - SENS

À 15 min de Sens, belle propriété équestre de 4 ha avec installations complètes : 35 boxes, carrières fibrées, rond de longe, marcheur. Maison principale de 132 m² + gîte indépendant. Idéal pour centre équestre ou écurie de propriétaires. Accès rapide à l'A5. Cadre calme et fonctionnel.

Carrière en sable blanc fibré de 650 m² avec éclairage / Carrière en sable blanc fibré de 1 150 m²
Carrière en herbe avec petit cross
Rond de longe couvert avec éclairage (10 m) / Marcheur couvert de 4 places

Boxes répartis en 4 zones :
6 boxes de type stabulation dans une ancienne grange à ossature bois
8 boxes de type stabulation dans une ancienne grange à ossature bois
14 boxes de type stabulation dans une ancienne grange à ossature métallique
7 boxes de type stabulation dans une ancienne grange à ossature métallique
Hangar de stockage de 200 m² (bardage, toiture et ossature métallique)
Trois selleries pour les propriétaires / Club House de 18 m²
Atelier avec espace de stockage de 93 m² / Abri métallique de 60 m² au milieu de la cour
Puits alimentant l'ensemble des écuries avec système de pompe
Deux silos de 3 et 2 tonnes

Maison principale de 132 m² (tout à l'égout – chaudière fioul + radiateurs électriques)
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie de 50 m² ouverte sur une cuisine et une cave
Chambre ou bureau de 9 m²
Salle de bain avec douche (9 m²)
WC
Couloir
Étage :
Deux chambres de 20 et 17 m²
Chambre avec salle d'eau et entrée indépendante (18,5 m²)

Annexes :
Ancienne véranda, local chaudière avec cuve à fioul, bûcher, vaste zone de stockage de 50 m²
Dépendances
Hangar de stockage de 170 m²

Gîte de plain-pied de 32 m² (chauffage électrique et poêle à granulé – terrasse privative)
Salon – Salle à manger ouvert sur une cuisine
Une chambre
Une salle d'eau

Honoraires inclus de 5.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. DPE en cours. Les in