Belle propriété familiale avec dépendances – 1,43 ha

45220 - TRIGUERES

Découvrez cette belle propriété située sur un terrain de 1,4 hectare, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Maison principale : (Chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/air – Double vitrage, isolation complète des sols, murs et toiture, raccordée au tout-à-l'égout)

Au rez-de-chaussée :
Une entrée de 4 m²
Une salle à manger ouverte sur une véranda l'ensemble sur 20,5 m²
Un salon de 23 m² avec une cheminée ouverte
Une cuisine de 12,5 m²
2 chambres : 12 m² et 12,5 m²
Une buanderie de 3 m²
Une salle d'eau de 4 m²
Couloir : 5 m²

A l'étage :
Une mezzanine de 16 m²
Pièces en enfilade (combles aménageables) : 13 m² + 13 m²
Petite maison d'amis (Chauffage électrique) :
Une pièce principale de 16 m²
Une salle d'eau de 3 m²
Une mezzanine
Cave : 17 m²

Dépendances :
Hangar voiture + garage : 100 m²
Garage supplémentaire
Atelier isolé avec électricité

Propriété idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou d'activité artisanale. Le tout dans un environnement calme, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.