Belle maison T5 - Quartier des Marots Colomiers

31770 - COLOMIERS

COLOMIERS quartier des MAROTS.

Idéalement située, dans un quartier résidentiel et au calme, à proximité des écoles, services et transports (Gare à 10 minutes à pied).

Belle maison individuelle de type 5 sur une parcelle de 710 m², d'une surface de 150 m² environ sur un niveau.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard et les toilettes, d'une belle pièce de vie traversante de 48 m² avec séjour, salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée EST.
Un couloir dessert les 2 chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative et une buanderie avec de nombreux rangements et l'accès au garage.
L'étage se compose de 2 grandes chambres avec placard (13,75 m² et 13 m²), d'un wc indépendant et d'une salle de bains avec douche et baignoire.

Chauffage au gaz de ville par le sol ; double vitrage ; volets bois.

La maison dispose d'un agréable jardin clôturé (puits avec arrosage automatique), d'un cabanon de 19 m², d'un double garage de 47 m² environ avec portail à ouverture automatique et d'une rochelle pour rangement.

Disponible à partir du 13 mai.

Honoraires de 1 651 € TTC à la charge du locataire comprenant 452 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1966 €/mois. Provision sur charges 38 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 966 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.