T2 LYON VAISE proximité Valmy

69009 - LYON

Charmant T2 de 50.01 m², avec balcon, en Plein Coeur du Centre-Ville, LYON 9ème, à Vaise, entre Gorge de Loup et Place Valmy.

Dans un immeuble récent et sécurisé, offrant le cadre de vie idéal en plein centre-ville, tout en étant dans une rue calme, nous vous proposons un appartement de type T2 de 50 m². En entrant, vous découvrirez un séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées avec accès sur la loggia de 5.50 m², une cuisine entièrement équipée, actuellement fermée, mais possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Une chambre spacieuse avec des rangements intégrés, une salle de bain et des WC séparés.

L'immeuble récent vous assure confort et tranquillité avec des équipements de qualité et très beau et grand jardin à l'intérieur de la copropriété.

L'emplacement est tout simplement parfait : vous serez à deux pas des lignes de métro (Gorge de Loup et Valmy) et de bus, facilitant tous vos déplacements. Les commerces, supermarchés et marchés locaux sont à proximité immédiate, tout comme les grandes écoles, les professionnels apprécieront également la proximité des sièges de grandes entreprises.

Parmi les nombreux avantages de cet appartement, vous apprécierez le chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve (avril 2024), le double vitrage, et des charges de copropriété réduites.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie dynamique
et pratique au coeur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès
maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 182 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 218.00 € et 577.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxque