HYERES- Bas de villa - T4 de 80m2 + chalet de 18m2- Jardin - Pis

83400 - HYERES

HYÈRES Proche centre-ville – Exclusivité – Bien rare à la vente !

Casa Immo vous propose en exclusivité ce superbe bas de villa de 80 m², accompagné d'un jardin paysager privatif de 475 m² avec piscine lagon, d'un chalet indépendant de 18 m² et de deux places de stationnement privatives.

Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, cet appartement entièrement rénové avec goût offre des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec salon, séjour, cuisine américaine aménagée et équipée.
La suite parentale de 26 m² comprend une salle d'eau, un WC et un dressing. Une seconde chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l'intérieur.
L'ensemble est climatisé et doté de sols en travertin.

Le chalet de 18 m², avec salle d'eau et toilettes, peut faire office de troisième chambre, idéal pour un adolescent, des invités ou un membre de la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif arboré et soigneusement entretenu, d'une piscine lagon, ainsi que de deux appentis pratiques pour vos outils, vélo ou autres.

Enfin, deux places de parking sécurisées par un portail électrique complètent ce bien d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.