Maison à vendre Amiens

80000 - AMIENS

Maison amiénoise de 7 pièces – Quartier Sainte-Anne, Amiens

À quelques minutes à pied de la gare – Idéal investisseur ou résidence principale

À vendre, belle maison typique amiénoise en monopropriété, idéalement située dans le quartier recherché de Sainte-Anne.

Ce bien de 102 m², réparti sur 3 niveaux, comprend :
5 chambres meublées,
1 salon,
1 cuisine équipée,
3 salles de bain avec WC (une par étage),
Une cave aménagée en buanderie.



RDC : salon, cuisine, 1 chambre, salle de bain avec WC
1er étage : 2 chambres, salle de bain avec WC
2e étage : 2 chambres, salle de bain avec WC


Vendu loué, avec un revenu locatif mensuel de 1920 € charges comprises, réparti comme suit :
1 chambre à 360 €,
4 chambres à 390 € chacune.
Chaudière neuve installée pour la vente, avec garantie Système d'alarme incendie déjà en place.
Faible taxe foncière : 1660 €
Investissement rentable, rafraîchissement à prévoir.


Chaudière neuve DPE EN COURS LETTRE E



Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.