Wasselonne, grand coprs de ferme avec 3 appartements, une maison

67310 - WASSELONNE

Opportunité Exceptionnelle à Wasselonne : Corps de Ferme au Potentiel Inouï pour Investisseurs et Projet Familial !
Imaginez un havre de paix idéalement situé... À seulement 16 minutes de Molsheim, 8 minutes de Marlenheim et 30 minutes de Strasbourg, au coeur de Wasselonne et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles...), découvrez un vaste corps de ferme offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel sur un terrain arboré d'environ 12 ares.
Investisseurs Avisés : Maximisez vos Rendements !

Ce bien unique se compose d'une maison alsacienne authentique divisée en trois appartements indépendants, chacun avec son entrée privative et ses compteurs individuels (eau et fuel) :
* Rez-de-chaussée : Studio rénové de 39,35 m², prêt à être loué.
* 1er étage : Spacieux appartement 3/4 pièces de 95 m² sur un seul niveau, avec cuisine équipée, balcon et accès au grenier.
* 2ème étage : Lumineux appartement 3 pièces de 85 m² avec un vaste salon-séjour et cuisine à aménager.
Un potentiel locatif attractif et une gestion simplifiée grâce à l'indépendance de chaque lot.
Projet Familial d'Envergure : Créez Votre Domaine !

Au fond d'une cour intime pouvant accueillir aisément 4 véhicules, se dévoile une seconde maison d'habitation de 3/4 pièces et 95 m². Elle comprend un grand garage avec cave, une chaufferie et un accès direct au terrain. L'étage offre un espace de vie chaleureux avec vue sur le jardin, deux chambres et une salle de bains.
Imaginez les possibilités : réunir plusieurs générations, offrir de l'indépendance à vos enfants, créer un espace pour des activités professionnelles... Le vaste terrain arboré est idéal pour profiter des beaux jours en famille et peut être aménagé pour créer des espaces privatifs pour chaque habitation.

Un Investissement Stratégique avec un Avenir Prometteur :
Bien que quelques travaux de modernisation énergétique soient à prévoir (isolation, chaudières, rafraîchissement),