Refait à neuf

94300 - VINCENNES

Le Cabinet Poillot vous propose en Exclusivité, en plein centre ville de Vincennes, à 3mn à pied du RER A de Vincennes et à 8 mn à pied du métro Château de Vincennes (linge 1), au sein d'un immeuble de 1930 bien entretenu avec local à vélos.
Nous découvrons un appartement en excellent état, 'coup de coeur' situé au 2ème étage sans ascenseur comprenant:
Une entrée avec placards, un double séjour/ salle à manger semi ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre , une salle de bains avec un coin, buanderie, une deuxième spacieuse chambre de 21m2 (possibilité 3ème chambre) et wc indépendants.
Une cave en sous- sol complète ce bien.
Vous serez séduit par son emplacement, et son charme de l'ancien (cheminées, parquet, moulures).
Nous sommes ouvert du Lundi au Samedi afin de vous proposer ce bien à la vente.



Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 015 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Poillot : Ava RAHGOSHAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850170309