Charmante maison plain-pied

63410 - MANZAT

Située à quelques minutes du bourg de Manzat, nous vous présentons cette charmante maison de plain-pied rénovée en 2017.

Nichée sur un terrain de 1060m² et bénéficiant d'un magnifique panorama sur la campagne, la maison de 56 m² offre une chaleureuse cuisine aménagée de 15m², un séjour lumineux de 17m², une chambre de 13m², une salle d'eau de 3m² et un cellier de 5m².

À l'extérieur, jardin clos et arboré disposant d'un abri de jardin et d'un carport.

La rénovation de 2017 comprend : le système de chauffage (chaudière gaz), l'assainissement, les menuiseries, l'électricité et l'isolation des combles.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire, cette maison vendue meublée allie tranquillité, confort et nature à seulement quelques minutes du célèbre Gour de Tazenat et à 5 minutes de l'autoroute A89.

Coup de coeur assuré ! Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison, contactez Amandine de l'agence 2A IMMO.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Amandine De Clercq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 803 912
RCP 59 661 778