Maison de bourg 164m² avec cour

63770 - LES ANCIZES-COMPS

Située en plein coeur de la commune des Ancizes-Comps, cette charmante maison de 164 m² offre de beaux volumes et un véritable cachet.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative.

À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, et un accès aux combles, facilement aménageables selon vos envies.

À l'extérieur, un jardinet à l'avant et une cour à l'arrière viennent compléter le bien, avec un garage.

Fenêtres en double vitrage récentes, raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4810.00 et 6560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Amandine De Clercq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 803 912
RCP 59 661 778