Appartement 86,80 m² Grenoble

38100 - GRENOBLE

A saisir ! Venez découvrir 'Rémy' appartement de 4 pièces d'une surface de 86.80 m² loi Carrez, situé rue Montesquieu, à Grenoble (38100) et sa terrasse ombragée de 10 m².

Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages datant de 1989 sans ascenseur, ce bien au calme en retrait de la route est en bon état et ne nécessite pas de gros travaux. Il dispose d'une très belle luminosité et d'une terrasse donnant sur un parc ombragé.
Entrée sécurisée par digicode et portail, un garage à vélos commun est situé au rdc de l'immeuble.
Le ravalement a été effectué en 2016.

Le bien se compose de la manière suivante :
Un grand hall de réception
D'une grande pièce salon, salle à manger ouverte sur la terrasse
D'une cuisine aménagée donnant aussi sur la terrasse
Une grande chambre
D'un couloir qui dessert la salle de bains avec baignoire, les WC séparés, deux autres chambres et de nombreux espaces de rangements.

Un grand garage de 18,6 m² avec belle hauteur sous plafond, complète ce bien en sus du prix de vente à 18 000 euros situé, dans une rue limitrophe avec accès facilité au départ de la résidence.

Taxe Foncière : 2264 (appartement et garage) euros pour 2023
CC : 1688 euros/an (eau froide et entretien des communs)

Ce logement n'est pas concerné par l'encadrement des loyers.

Les + selon H-Immo :
Terrasse
Résidence calme et sécurisée
Garage
Proche toutes commodités (commerces, écoles (Lycée Professionnel des Charmilles, Groupe Scolaire Ferdinand Buisson), centre ville, transports...)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.