Appartement T2 de 38m² à Grenoble (Clémenceau)

38100 - GRENOBLE

À vendre – Appartement T2 avec potentiel d'aménagement – quartier Clémenceau, parc Paul Mistral

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 30, découvrez 'Josh' ce charmant T2 de 38,31 m², idéalement placé rue Jules Ferry à Grenoble.

Josh est actuellement agencé sans chambre séparée, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement : possibilité de créer une véritable chambre et d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace de vie plus moderne et convivial.

Les WC sont indépendants, et le chauffage est individuel au gaz. Ce bien est complété par une cave et un galetas, offrant des espaces de stockage supplémentaires appréciables.

Charges de copropriété : 41,66 € / mois
DPE : Classe F

Un bien à fort potentiel dans un quartier recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe H Immo : Agent commerciale - Tania GONCALVES