Appartement à vendre Grenoble

38100 - GRENOBLE

Appartement de 4 pièces d'une surface de 97,30 m² loi Carrez, découvrez 'Solal' situé Rue des Alliés, dans le quartier Reyniès/MIN, à Grenoble (38100).

Traversant, situé au 4ème d'un immeuble de 7 étages de 1969 avec ascenseur, ce bien de standing calme et sans vis-à-vis, est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Il dispose d'une très belle luminosité.

Le bien se compose de la manière suivante :
D'une grande entrée avec placard et buanderie fermés
De 3 chambres entre 11,56 et 15 m2 avec placards dont 1 avec dressing, qui pourrait aussi être aménagée avec une salle d'eau (les branchements sont prévus)
D'une grande pièce de vie avec cuisine contemporaine intégrée de38,81 m2
D'une salle de bains de 3,72 m2
D'un WC suspendu avec lave-mains et rangements
D'un grand dégagement avec grand placard intégré de 5,24 m2
D'un placard privatif sur le palier à côté de la porte d'entrée
De 2 balcons d'agrément de 4,90 m2 chacun

Vous pourrez également bénéficier de belles prestations : enceintes au plafond avec vidéo projecteur, système électrique dernière génération connecté et prises port USB intégrés. Le frigo est de 2021, la chaudière (gaz individuel) de 2015 et la climatisation réversible (PAC Air/Air) de 2017, la porte d'entrée blindée type Diamant de 2019, les huisseries en double vitrage PVC Normabaie P° profils VEKA de 2019.
D'autre part, le bien est équipé de volets roulants électriques dans toutes les pièces.

Une cave de 4,50 m2 avec porte sécurisée ainsi que l'accès à un local à vélos collectif fermé et sécurisé complètent ce bien.

A l'arrière du bâtiment les propriétaires partagent un vaste parc d'agrément privé, sécurisé, fermé par portail avec télécommande qui permet un parking des véhicules aisé et un très vaste espace de détente pour terrain de sports, barbecues. Un jardin potager partagé est également à disposition de tous à cet endroit.

Le bien ne dispose pas de garage, mais au sous-