Pavillon au calme à 20min de Saint-Amand-Montrond !

18360 - SAULZAIS-LE-POTIER

A moins de 20 minutes de Saint-Amand-Montrond, dans un village calme, venez poser vos valises dans cette charmante maison familiale d'environ 128 m² sur 1 900 m² de terrain plat, clôturé et constructible !

De construction récente, elle dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant salon et cuisine ouverte sur salle à manger de 46 m², communicante avec un cellier/buanderie.

Trois chambres d'environ 12 m², une salle de bains avec baignoire, douche et W.C et un W.C indépendant, ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 50 m², accessible par le garage attenant, équipé d'une ouverture automatique.

Un hangar fermé de 30 m² offrira un vaste espace de stockage pour votre outillage, équipement de jardin ou autres véhicules.

Un vaste jardin et une pergola avec vue imprenable sur la campagne vous permettront de profiter des après-midis ensoleillés en famille ou entre amis, et le potager clôturé disposant de son portail indépendant offrira un bel espace à ceux souhaitant s'adonner à la culture et au jardinage !

La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2023, offrant une possibilité de réduction de la facture d'électricité et de revente d'énergie.

Chauffage par insert à bois, poêle à granules (installé en 2022) et convecteurs électriques, assainissement collectif, fermetures double vitrage PVC.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT au 06.22.28.36.04 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 909 907 420

Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.