T3 Traversant, Lumineux et Sans Vis-à-Vis

93110 - ROSNY-SOUS-BOIS

Au 3? étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement 3 pièces de 61,39 m² en excellent état offre un cadre de vie lumineux et dégagé, sans vis-à-vis.
Traversant, il bénéficie d'une belle exposition et d'un double vitrage intégral, assurant confort thermique et phonique.
L'agencement est fonctionnel avec une entrée dotée d'un placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau.
Le balcon de 6 m², orienté ouest, permet de profiter d'un extérieur agréable.

Une place de parking sécurisée en sus au prix de 10 000€ et une cave complètent le bien.
? Environnement : Quartier vivant et bien desservi, avec commerces, écoles, crèches, restaurants et transports à quelques minutes à pied. Un parc et un collège sont accessibles rapidement.
? Contactez-nous pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 367 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.