Joli T3 traversant au calme et sans vis à vis

69100 - VILLEURBANNE

Venez découvrir en exclusivité, ce joli T3 traversant (Est/Ouest), baigné de lumière, au calme et sans vis a vis situé au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue.
Il se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres dont une avec son dressing séparé par une verrière, d'une salle de bain avec vasque, baignoire et sèche serviette, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové il y a environ 5ans (électricité, sol, plomberie, fenêtres, isolation).
Une cave et un local à vélos complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus un box fermé dans la résidence (20.000€).
Proches de toutes commodités, métro Charpennes(lignes A et B), école, collège, commerces, marché 3/semaine (place Wilson)
Pas de procédure en cours,
Taxe foncière: 860€
Charges:190€/mois (chauffage gaz au sol, eau froide, assurance, entretien des parties communes...)
Pour toutes demande d'information ou de visite:
Bénédicte Boles: 06.99.68.57.64

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Bénédicte BOLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823878004