Montoison, appartement type 6 d'environ 238m²

26800 - MONTOISON

Situé à seulement 2 minutes à pied du centre du village de Montoison, dans un cadre calme, cet appartement de type 6 vous offre une belle opportunité de vie. Installé au premier niveau de la bâtisse en pierre de la copropriété des Cerisiers (petite copropriété, faibles charges), il se trouve au coeur d'un parc arboré, sans aucune nuisance.
Superficie habitable d'environ 238m².
Exposition Sud, Est et Ouest, garantissant une belle luminosité.
Un séjour, un salon, une cuisine indépendante, quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant.
Jardin privatif à aménager d'environ 380m², parfait pour profiter de l'extérieur.
Stationnement privatif
Cet appartement offre un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités : boulangerie, bureau de tabac, restaurant, crèche, école maternelle et primaire, ainsi qu'une ligne de bus directe vers Crest et Valence. Le pôle santé est également à quelques minutes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pouvant faire l'objet d'aides d'état. Un beau potentiel pour personnaliser cet espace à votre goût et y créer un cadre de vie agréable. Possibilité de le diviser en deux logements dans le cadre d'un investissement locatif ou projet familial (rapport locatif estimé environ 18000€/an)

Visite virtuelle disponible sur notre site : https://nodalview.com/s/1ZfHd9BsPFdv2aoSQshsvB

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4303€ et 5821€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4303.00 et 5821.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est e