Maison individuelle avec un potentiel d'agrandissement naturel,

83130 - LA GARDE

Vous recherchez une maison individuelle de plain-pied, au coeur d'un quartier résidentiel offrant un vaste terrain de 656 m² sans vis-à-vis dans un cadre de vie agréable , tout en étant à proximité de toutes les commodités ?

Cette propriété au rare potentiel vous attend !


? Une surface au sol de 80 m² de plain-pied , actuellement conçue en T3, elle possède une opportunité de transformation exceptionnelle. Grâce à l'aménagement naturel des combles, vous pouvez la transformer en une maison T5 avec étage, offrant ainsi 40 m² supplémentaires de surface au sol , dont plus de 17 m² avec une hauteur dépassant les 1m80 . Un projet d'agrandissement facile avec un escalier déjà existant, permettant de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de vie

? Son séjour vaste et traversant en exposition Sud et Est , baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis au coin du poêle à bois Godin

? Une cuisine indépendante, à personnaliser selon vos envies et à aménager en un véritable coeur de la maison

? Une véranda fermée, un espace cosy à transformer en salon d'hiver, en bureau ou en coin lecture avec vue sur la piscine et les espaces verts

?Deux chambres en exposition Est profitant des premiers rayons de soleil
Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.

? Une belle parcelle arboré avec piscine : Imaginez votre maison entourée de verdure avec sa piscine aux eaux turquoise, offrant un cadre de vie parfait pour profiter des beaux jours . Le tout dans un environnement agréable, intime et accueillant. Sans publier la présence d'un forage qui allégera vos factures .

?Un garage de 14,5 m², pour votre voiture ou pour aménager un espace de stockage supplémentaire.

?Des économies d'énergie et un bonus financier : équipée de panneaux solaires, cette maison est en autoconsommation et génère un revenu annuel grâce à la revente de son électri