Villa de prestige

01300 - BELLEY

Villa familiale aux prestations soignées sur parc clos de 3 900 m²
Située dans un environnement verdoyant au fond d'une impasse et en lisière de forêt, cette très jolie villa séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. L'espace de vie de 70 m² s'organise autour d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le séjour et le salon. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une vaste terrasse en pierre, partiellement couverte, et sur le parc plat, arboré et entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec espace nuit, placard mural, grand dressing, salle de douche privative et WC, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, un WC indépendant, un bureau et une salle dédiée au sport. Une buanderie vient compléter ce niveau pour un quotidien facilité.
À l'étage, deux chambres spacieuses, un dressing, une salle de douche et un WC complètent l'ensemble, offrant une belle capacité d'accueil pour une grande famille ou pour recevoir.
La propriété bénéficie de deux accès indépendants. La cour est entièrement goudronnée, avec un portail motorisé équipé d'un visiophone pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur eau-eau et une climatisation, gage d'économie et de performance énergétique.
Le plus : une grande dépendance d'environ 190m², pouvant faire office de garage, d'entrepôt ou d'atelier, selon vos besoins.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626