T3 de 68m2 - Balcon Garage Cave - Dernier étage

63100 - CLERMONT-FERRAND

Appartement T3 de 68.50m2 avec Balcon Garage et Cave - Montjuzet / Limousin - Dernier étage
Découvrez cet appartement, situé au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Il se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres et un séjour lumineux de 24 m2, parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité, avec son accès au balcon.

La cuisine, indépendante, aménagée avec soin et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Est-Ouest, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée

L'appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage fermé de 12.60m2 et la cave de 9,50 m2 complètent les avantages de ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique.

La résidence a été rénové avec isolation par l'extérieur et la toiture.

Charges de copropriété : 87€/mois
DPE : E
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, notamment des restaurants à 5 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied, des commerces d'alimentation générale à 10 minutes à pied, et des médecins généralistes à 10 minutes à pied. De plus, un bus se trouve à 5 minutes à pied et un tramway à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.