Appartement à vendre Bordeaux

33300 - BORDEAUX

Beau T3 rénové avec balcon & terrasse – environnement calme et copropriété soignée

Au 2? étage d'une petite résidence sans ascenseur, ce 3 pièces de 68 m² offre un agencement fonctionnel et une rénovation soignée (travaux réalisés en 2021 pour un montant de 30 000 €).

À découvrir :
Grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Deux chambres confortables, dont une avec espace dressing
Salle d'eau moderne, WC séparés
Balcon de 7 m² + terrasse pour profiter de l'extérieur
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz
Fibre optique installée
Résidence bien entretenue avec majorité de propriétaires occupants

Bon à savoir : les travaux de ravalement (bois & béton en façade) sont votés et déjà réglés par le vendeur actuel.

Bien situé, dans un cadre résidentiel agréable, proche des commodités et des accès principaux.

Un bien lumineux, prêt à emménager, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité.

Envie d'en discuter ou de planifier une visite ? N'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972.00 € et 1316.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.