Maison à vendre Royan

17200 - ROYAN

Maison de ville Royannaise



Cette maison de ville construite en 1963, est un véritable cocoon, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Avec environ 70 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel.

Cette maison atypique avec sa cour intérieure s'adaptera à votre mode de vie offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

Elle est composée de 3 pièces. D'une salle de bains, en bon état, et d'un WC indépendants. D'un joli espace extérieur , le plus celui -ci est aménagé d'un Spa .D'un garage d'environ 21,72M² garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule et la possibilité de stationner devant celui-ci.

Pour votre confort et celui de votre famille, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, ainsi que des médecins généralistes. À 5 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles, à 10 mn en voiture vous pourrez rejoindre un hôpital et plusieurs collèges. Un arrêt de bus est également situé à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Enfin, cette maison dispose de la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1534.00 et 2077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813724895
RCP MMA N° 127100479