EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – CLERMONT-FD PLATEAU CEN

63000 - CLERMONT-FERRAND

Immeuble de 852 m² | Secteur Cathédrale | 1 430 000 €

Situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, sur le plateau central, cet immeuble de caractère datant des années 1900 constitue une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien locatif à forte rentabilité et au potentiel patrimonial.
Composition rare et complète :
11 appartements dont 9 loués
Un local commercial
Un atelier loué
4 places de stationnement louées
Surface totale de 852 m², répartie sur 4 niveaux, avec des parties communes en bon état et un état intérieur soigné.
Stationnement sécurisé sur cour privée, un véritable atout en hypercentre.

Classe Énergie et Climat : E
Actuellement en grande partie loué, cet immeuble offre un rendement immédiat et sécurisé.

Localisation stratégique et très prisée valorisant un investissement pérenne.

Pour plus de renseignements et une présentation détaillée du dossier locatif, contactez Manon au 06.03.15.62.52.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 21880.00 € et 29710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).