Magnifique maison bourgeoise avec rapports locatifs,

33500 - LIBOURNE

Magnifique maison bourgeoise avec rapports locatifs

Votre agence MON AIDE IMMO vous propose ce nouveau bien à la vente :

Cette propriété exceptionnelle, d'une surface habitable de 351m², vous invite à vivre dans un cadre enchanteur, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Celle-ci comprend au rez-de-chaussée :
Une magnifique entrée avec grande hauteur sous plafond donnant sur le séjour lumineux et généreux de 67m² idéal pour recevoir amis et famille. La cuisine dînatoire est entièrement aménagée et équipée. Une buanderie, une chaufferie, un bureau et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez :
Les 6 chambres, toutes spacieuses et confortables, vous offrent un cocon de sérénité, tandis que les 4 salles d'eau et les 3 dressings vous garantissent un confort optimal.
Le grenier avec un potentiel de 200m² de plus, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, pour répondre à tous vos besoins.

A l'extérieur :
Vous pourrez y profiter de moments de détente sur la terrasse, ou encore vous rafraîchir dans la piscine au brome, chauffée et sécurisée. Un garage de 24m² et 2 carports d'une superficie totale de 73m² viennent également protéger vos véhicules. Le jardin, d'une superficie de 2496m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amoureux de la nature.

Vous pourrez y vivre des moments inoubliables, entre confort et élégance. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre refuge de rêve.

Cette propriété à l'avantage de posséder également des revenus locatifs :
Un studio meublé de 35m² loué 500€ CC
Un appartement T3 d'environ 100m² loué 570€ HC
Un gîte de 85m² avec spa et sauna loué en Airbnb ce qui représente 18 000€ /an

Les prestations de la maison :
4 moyens de chauffage individuel : Poêle granules, insert, chaudière gaz et climatisation
Menuiseries en triple vitrage aluminium
Toiture a