Appartement T3 de 65m2 + exterieurs + Box en SUS

13004 - MARSEILLE

EG AGENCY vous présente à la vente,

Sur le secteur de BLANCARDE - ST-BARNABÉ (13004),

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en communs :

Appartement T3 d'une surface de 65 m2 loi carrez + Extérieurs + Parking en supplément.

Cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de 4 étage
( promotion récente : 2014 ), saura vous séduire par ses belles prestations .

Il est composé d'un vaste séjour 24.5 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 10m2, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur sur le salon; de deux belles chambres d'environ 11 et 12 m2, dont une donnant accès a un extérieur de 4m2 , ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Possibilité d'acheter un box en sous-sol pour : 20 000 euros.

Les charges de copropriété sont de : 143 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de : 373 euros / An.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www.egagency.fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
06 64 01 97 89
Contact@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778