MONTIGNAC-LASCAUX - 24290 - APPARTEMENT T2 BIS - LMNP GERE

24290 - MONTIGNAC-LASCAUX

Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 bis Duplex de 30,45 m² dans la résidence de tourisme Le Hameau du Moulin à Montignac Lascaux.

Le logement dispose d'un séjour avec canapé gigogne, une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière), une chambre avec 1 lit double en mezzanine, une salle de bains, un WC, une terrasse et une place de parking.

Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026. Vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.

Loyer annuel 3 317,28 € HT ! Rentabilité brute 6,63 % !

Possibilité d'occupation : 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence

Informations clés :

- Chauffage électrique et cumulus

- Diagnostic de Performance Énergétique : D

Charges annuelles de copropriété : 1 430,64 € dont 1 024,44 € pris en charge par l'exploitant (406,20 € à la charge du propriétaire)

Taxe foncière 2024 : 250 €

Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.