Immobilier Professionnel à louer Caluire-et-Cuire

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE

À LOUER – BUREAUX DE STANDING 174 m² – CALUIRE SAINT-CLAIR – IMMEUBLE OPEN CITY

Idéalement situés à Caluire-et-Cuire, dans le quartier dynamique et recherché de Saint-Clair, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié à seulement quelques minutes de la Presqu'île lyonnaise.

Implantés au rez-de-chaussée de l'immeuble de standing “Open City”, les bureaux totalisent une surface de 174 m² entièrement rénovée avec goût. L'espace est lumineux, fonctionnel, et adapté à tout type d'activité professionnelle tertiaire.

Les bureaux disposent de :
Climatisation réversible
Câblage informatique
Accès sécurisé
5 places de parking en sous-sol

Accessibilité optimale :
• À proximité immédiate du périphérique nord et de l'autoroute A42
• Bus TCL (lignes C1, C2 et 9) à moins de 5 minutes à pied
• Station Vélo'v à proximité
• À seulement 10 minutes en voiture de la Gare Part-Dieu

Le quartier Saint-Clair bénéficie d'un environnement mixte, mêlant bureaux, commerces, établissements de santé et logements. Il constitue un pôle attractif pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique entre ville et calme.

À noter : ces bureaux sont proposés à la location mais peuvent également être envisagés à la vente, en fonction du projet et des besoins de l'acquéreur.

DPE vierge.

Loyer : 2300€ HT HC/mois
Charges : Environ €/an
Disponibilité : Septembre 2025
Dépôt de garantie : 6 900€
Type de bail : commercial

Honoraires de 24% (soit 6 624€) du loyer annuel à partagé entre le propriétaire et le preneur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114.

Dépôt de garantie 6 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.