Maison à vendre Avessac

44460 - AVESSAC

AVESSAC, en campagne, l'étude vous propose une ancienne gare aujourd'hui à usage d'habitation construite en pierres et couverte en tuiles d'une surface de 133 m² comprenant :
Au sous-sol, une cave ;
Au rez-de-chaussée, entrée, séjour, salon, cuisine, buanderie, wc ;
Au 1er étage, palier, trois chambres, un bureau, salle d'eau, wc ;
Au 2ème étage, grenier comprenant plusieurs pièces.
Une dépendance en parpaings sous tôles fibrociments à usage de garage.
Une dépendance au fond du terrain d'environ 20 m².
Un puits. L'ensemble sur un terrain de 14 616 m².
LES PLUS : toiture récente et ouverture PVC double vitrage
Travaux à prévoir (isolation, électricité, chauffage)

Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3356.00 € et 4542.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.